お客様の声

大阪市内のマンション任意売却は自己負担ゼロ・相談無料!

大阪市マンション任意売却ネット > お客様の声

  • リストラによる収入減
  • 転職による収入減
  • 自営業の売上げ不振
  • 収益ワンルームマンションで赤字
  • 離婚した元夫が住宅ローンを滞納
リストラによる収入減

山下徹(仮名)様 / 45歳 会社員

山下徹(仮名)様
  • 山下徹(仮名)様
  • 45歳 会社員

20年以上勤めていた会社の経営が悪化し、リストラという結果になってしまいました。再就職も難しく、無収入の状態が長期にわたって続くことになり、当初は貯金を切り崩して、住宅ローンの返済にあてていましたが、それも限界が近づいてきました。 手元資金も残り少なくなり途方に暮れていたとき、知人がフリープランさんのことを、教えてくれたので、すぐに相談させていただきました。 丁寧な説明とスピーディーな対応で、想像以上に早く解決することができたことに驚いています。引越し費用とキャッシュバックが本当にありがたかったです。ありがとうございました。

借入れ状況
大阪市北区のマンション
購入金額
3580万円
住宅ローンの残債
2700万円
売却相場価格
2200万円
※ 住宅ローンの残債が、不動産価格を上回っている状況
解決のポイント

債権者との交渉・引越し代の確保
キャッシュバック

相談ステージ
ステージ1

住宅ローンの支払いが
苦しくなってきた

解決方法

ご相談いただいた時点では、住宅ローンの滞納はありませんでしたが、まもなく1回目の滞納となってしまいました。 すぐに債権者である住宅金融支援機構と交渉に入りましたが、1ヵ月の滞納ということもあり、非常にスムーズな交渉となりました。 残債の毎月支払額も無理のない額に落ち着き、理想的な再スタートとなりました。 住宅金融支援機構の場合、他の金融機関とは異なる特別な任意売却手続きがありますが、滞納初期の段階であれば迅速な手続きも可能です。 住宅金融支援機構をご利用の場合は、早めのご相談が非常に有効です。

転職による収入減

坂本啓司(仮名)様 / 49歳 会社員

坂本啓司(仮名)様
  • 坂本啓司(仮名)様
  • 49歳 会社員

1年前に、以前に勤めていた会社の取引先に転職することになったのですが、給料は大幅に下がってしまいました。子供の学費が必要な時期と重なったこともあり、貯金も底を尽き、生活資金にも事欠くようになっていきました。 パートに出てくれていた妻も体をこわしてしまい、ついに先月から住宅ローンの支払いをストップするまでに追い詰められてしまいました。 フリープランさんのことはインターネットで知りました。大阪市のマンション売買を専門にされていたので、思い切って任せてみることにしたのですが、本当に大成功でした。 引越し費用とキャッシュバックによって、手元資金ができたことも非常にありがたかったのですが、丁寧な姿勢とスピーディーな対応に精神的にも救われたと思います。本当にありがとうございました。

借入れ状況
大阪市中央区のマンション
購入金額
3820万円
住宅ローンの残債
3200万円
売却相場価格
2700万円
※ 住宅ローンの残債が、不動産価格を上回っている状況
解決のポイント

債権者との交渉・管理費の滞納
引越し代の確保・キャッシュバック

相談ステージ
ステージ2

既に住宅ローンを
滞納している

解決方法

住宅ローンの滞納が始まって2ヶ月目にご相談をいただきました。十分な時間があったので、投資家による買い取りではなく、高値売却の可能性が高い一般の方を優先した販売活動を行いました。 債権者である金融機関との交渉も、滞納開始から比較的早い時期だったこともあり、スムーズに進めることができました。 所有不動産が人気エリアだったことも幸いし、売却活動を開始してすぐに買い手が見つかり、管理費の滞納分、引越し代もきちんと確保することができました。 弊社からのキャッシュバックが当面の生活資金となり、順調に再スタートされたようです。

自営業の売上げ不振

田川真一(仮名)様 / 52歳 自営業

田川真一(仮名)様
  • 田川真一(仮名)様
  • 52歳 自営業

最寄り駅から少し離れた住宅街の一角で飲食店を経営していましたが、駅前の再開発で多数の飲食店ができ、店舗売り上げが大幅に減少してしまいました。 古い店舗を新しくするための資金的余力もなく、今後も売り上げの改善を見込むことができない状況でしたが、打つ手が見つからず、ずるずると滞納を続けていました。 任意売却については、友人が教えてくれたのですが、相談する時期が遅かっただけに、ほとんど諦めていたのですが、フリープランさんの迅速な対応で、なんとか競売を避けることができました。 引越し代の確保とキャッシュバックがなかったら、新しい生活を手に入れることはできなかったと思います。 安井様には、本当に感謝しております。ありがとうございました。

借入れ状況
大阪市都島区のマンション
購入金額
3250万円
住宅ローンの残債
2500万円
売却相場価格
2100万円
※ 住宅ローンの残債が、不動産価格を上回っている状況
解決のポイント

債権者との交渉・管理費の滞納
引越し代の確保・キャッシュバック

相談ステージ
ステージ3

競売開始通知が届いた

解決方法

初めてご相談いただいたのは、競売開始まであと2ヵ月という厳しい時期でした。
一般の方を対象とした任意売却では、少なくとも3ヵ月の期間は必要になりますので、普通の進め方では時間切れになってしまいます。 今回は、すぐに買い取っていただける投資家の方への販売を優先した結果、幸いにも早い段階で買い取りのご要望をいただくことができました。 税金もかなりの額を滞納されていましたが、一部の支払いを行うことで差し押さえの抹消もでき、無事に売却完了となりました。 投資家の方のご協力により確保できた引越し代と弊社からのキャッシュバックで、新たな生活に踏み出されています。

収益ワンルームマンションで赤字

青木和夫(仮名)様 / 52歳 会社員

青木和夫(仮名)様
  • 青木和夫(仮名)様
  • 52歳 会社員

老後の収入を確保するために収益ワンルームマンションを購入して、いわゆるサラリーマン大家さんをやっていました。7年前からスタートし、大阪市内に3つのワンルームを所有していたのですが、2年前から空き部屋になってしまいました。当初は家賃保証がついていたこともあり、のんびり構えていたのですが、その後も全く借り手が現われず、家賃保証の期間も終了し、大赤字になってしまいました。 新築ワンルームマンションの価格は数年で大きく値が下がってしまうため、売ることもできず、インターネットで見つけたフリープランさんに相談することにしました。 ワンルームマンションなので任意売却は難しいのではないかと思いましたが、フリープランさんの迅速な対応で、なんとか自己破産を避けることができました。フリープラン様の売却力には、本当に驚いています。ありがとうございました。

借入れ状況
大阪市中央区のワンルームマンション
購入金額
5400万円(3戸)
住宅ローンの残債
4200万円
売却相場価格
3000万円
※ 住宅ローンの残債が、不動産価格を大幅に上回っている状況
解決のポイント

債権者との交渉・キャッシュバック

相談ステージ
ステージ2

既に住宅ローンを
滞納している

解決方法

滞納後すぐのご相談だったので、比較的時間の余裕はあったのですが、ワンルームマンションを3戸同時に売却することは簡単ではありません。金融機関との交渉も難航が予想されたため、今回は弊社独自の販売ルートである外国人投資家の方々からの購入意向を事前にヒアリングすることからスタートしました。 購入意向をある程度確認してから金融機関との交渉に臨んだため、任意売却への同意もスムーズに進み、予想より早い解決となりました。 投資用物件の任意売却は、まさに売却力が勝負を分けます。特にワンルームマンションの売却については、投資家の方々とのつながりが深くないと難しいと思われます。

離婚した元夫が住宅ローンを滞納

安田優子(仮名)様 / 36歳 パート勤務

安田優子(仮名)様
  • 安田優子(仮名)様
  • 36歳 パート勤務

離婚した元夫名義のマンションに、子供と暮らしていました。養育費の代わりに住宅ローンを元夫が支払うことになっていたのですが、ある日突然、競売開始決定通知書が届き、慌てて元夫に確認したところ、勤めていた会社をリストラされ、滞納が続いていたことを知らされました。 インターネットで住宅ローンの滞納について調べていたところ、フリープランさんのことを知り、相談することにしました。 元夫からも任意売却の同意を取り付けていただき、売却もスムーズに進みました。子供が転校しなくて済むように、同じ学区内の賃貸物件をご紹介いただくなど、きめ細かい気遣いが本当に嬉しかったです。

借入れ状況
大阪市天王寺区のマンション
購入金額
3150万円
住宅ローンの残債
2700万円
売却相場価格
2300万円
※ 住宅ローンの残債が、不動産価格を上回っている状況
解決のポイント

債権者との交渉
引越し代の確保・キャッシュバック

相談ステージ
ステージ3

競売開始通知が届いた

解決方法

競売開始決定通知書が届いた後のご相談でしたが、元のご主人の協力、人気エリアの物件だったこともあり、任意売却は順調に進みました。 このようなケースでは、元のご主人からの売却同意がなかなか得られなかったり、所在が不明だったりすることも多く、時間切れになってしまう場合もあります。 滞納している状況がわかった場合は、すぐにご相談いただくことをオススメいたします。 元のご主人と会いたくない、話したくないという場合は、弊社側で任意売却の同意を得るべくお話しを進めていきますので、ご安心ください。

お問い合わせ・ご相談
  • 弊社の強み
  • お客様の声
  • 任意売却の費用
  • 会社概要