任意売却の流れ

大阪市内のマンション任意売却は自己負担ゼロ・相談無料!

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任意売却は現在のお悩みを解決する有効な手法です。
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TEL:06-4792-7200 受付時間 10:00~19:00 水曜定休日
不動産のプロフェッショナルが詳細にヒアリングいたします。
任意売却の担当者は全員が不動産実務に精通したプロフェッショナルです。お客様の状況を詳細に確認し、不安を取り除くべく丁寧にご説明いたします。
不動産の調査を行い、査定価格をご提示いたします。
実際に現地調査・役所調査を行った上で、近隣相場、直近の取引事例など考慮した精度の高い査定価格をご提示いたします。
不動産売却の媒介契約を締結します。
任意売却に関してご納得いただいた段階で、弊社とお客様間の不動産売却に関する媒介契約を締結していいただきます。媒介契約締結後、不動産の売却活動が可能となります。
債権者との事前協議
売却前に債権者と任意売却に関する事前協議を行います。任意売却の方向性を決める重要なポイントになることが多いため、慎重に進めてまいります。
売却活動の開始
大阪市のマンション情報に特化した弊社関連サイト「大阪マンションスタイル」、お預かり物件だけを掲載した「インパクトあるチラシ広告」、不動産業者間のネットワークをフル活用するオープンな売却姿勢で、早期売却・高値売却を目指します。
購入者の決定
購入を希望する方の中から、提示条件や住宅ローン審査に関する状況を勘案し、トータルで最も有利な購入者を決定いたします。
債権者との調整
債権者に配分する金額を最終決定する最も重要なステップです。債権者の人数やお客様の借入れ状況などによって、様々な課題がありますが、弊社のノウハウをフル活用し、納得いただける解決条件を提示いたします。
売買契約
宅地建物取引主任者が、購入者に対し重要事項説明・売買契約の締結を行います。後日のトラブルを回避するために、正確な調査と丁寧な説明が求められます。
決済 引越し費用は当日現金でお渡し!
売主様(ご相談者様)、買主、債権者、司法書士などの担当者が集まり、残代金の支払い、所有権移転、抵当権の抹消、差し押さえの取り下げなどを行います。引越し先のご紹介や引越し業者の選定についても、弊社でサポートいたしますのでご安心ください。
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